Moderní byt s velkou terasou a výhledem do vzrostlých stromů...

Jsou místa, kde zavřete dveře a ruch města najednou zmizí.
Kde si ráno dáte kávu na terase obklopené zelení, během pár minut dojdete na metro,
ale doma máte pocit soukromí a klidu.

Byt v ulici Symfonická na pražských Stodůlkách nabízí přesně tuto kombinaci –
vzdušné moderní bydlení s velkou terasou, výbornou dostupností a 
atmosférou, kterou v Praze nenajdete často.

Ráno vás probudí měkké světlo proudící do interiéru, odpoledne můžete vyrazit
do Centrálního parku nebo Prokopského údolí a večer posedět v některé z okolních
restaurací či pivovaru.

Tady se spojuje pohodlí města s pocitem soukromé oázy.

Byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 50,36 m² se nachází v moderním domě z roku 2005.

K bytu navíc náleží:

√ terasa o velikosti 9,3 m²
√ sklep na patře
√ praktická komora - s připojením pro pračku
√ bezproblémové parkování v okolí domu

Dispozice je velmi vzdušná a promyšlená.
Díky velkým oknům, otevřenému prostoru a propojení s terasou působí byt
výrazně větší než běžné 1+kk.

Ideální domov pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlí, klid a 
zároveň vše důležité na dosah.

Jednou z největších předností bytu je jeho atmosféra.

Okna jsou orientována na jihozápad a byt je krásně světlý během dne,
přitom se v létě nepřehřívá – v nejteplejší části dne je slunce schované za 
protějším domem.

Majitel oceňuje především:

√ naprostý klid
√ minimální hluk od sousedů i z ulice
√ soukromí
√ výhled do zeleně
√ příjemnou tepelnou pohodu po celý rok

Terasa se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru.
Místo pro ranní kávu, odpočinek po práci i večerní posezení.

Byt působí harmonicky, vzdušně a velmi příjemně na každodenní život.

Byt je ve velmi dobrém stavu a vše je plně funkční.

Součástí kupní ceny zůstává většina vybavení:

√ kuchyňská linka se spotřebiči
√ lednice, myčka, trouba, varná deska i mikrovlnná trouba
√ pračka
√ gauč, komoda, TV stolek
√ police v komoře a ve sklepě

Interiér doplňují:

√ plovoucí laminátová podlaha Magnum Buk Seven Connect
√ interiérové dveře Sapeli v dekoru buk
√ závěsné WC Duravit se systémem Geberit
√ vana Riho

Stačí se nastěhovat a bydlet.

Dům je zateplený, pravidelně udržovaný a SVJ funguje bez problémů.

V posledních letech proběhlo například:

√ kompletní čištění a ošetření fasády
√ výměna měřičů vody a tepla
√ servis kalorimetrů
√ kompletní rekonstrukce kotelny v roce 2024

Krátkodobé pronájmy byly v domě zrušeny, což výrazně přispívá ke klidné atmosféře
a kvalitnímu sousedskému prostředí.

Měsíční náklady jsou velmi příjemné:

√ fond oprav a služby cca 3.600 Kč
√ elektřina cca 1.000 Kč
√ internet cca 500 Kč

Stodůlky patří mezi lokality, které umí nabídnout nečekaně pohodlné městské bydlení.

V okolí najdete:

√ Lidl a Kaufland
√ Galerie Butovice
√ restaurace, pivovar a kavárny
√ Centrální park
√ minigolf a discgolf
√ sportovní halu
√ knihovnu
√ domácí pekárnu
√ Prokopské údolí

Dopravní dostupnost je výborná:

√ autobus cca 2 minuty od domu
√ metro B cca 10 minut pěšky
√ rychlé napojení na hlavní tahy městem

Jednou z největších výhod lokality je kombinace
soukromí a perfektní občanské vybavenosti.

Všechno potřebné máte v dosahu, ale doma máte klid.

Tento byt je prověřen nezávislou technickou inspekcí od firmy Nemoinspekt.

Rád vám osobně ukážu místo, kde může začít váš nový příběh.

Napište mi a domluvme si osobní prohlídku.

Těším se na vás.
Jan Heyrovský

T: 777-333-594